雅思培训那点事儿-一篇文章聊聊雅思

雅思是一个国际认可全面测试语言水平的专业考试,越来越受到广大人群的青睐。我们对雅思考试,雅思学习,以及雅思培训等做了些功课,希望各位能对雅思有个全面的了解和认识。

 
雅思概况

雅思(英语IELTS) -全称为国际英语测试系统(International English Language Testing System),是著名的国际性英语标准化水平测试之一,对应国际上通用的CEFR等级系统。

IELTS于1989年设立,由英国文化协会,剑桥大学考试委员会和澳大利亚教育国际开发暑(IDP)共同举办,其中剑桥大学负责有关学术水平及试题内容,而IDP及英国文化协会负责于世界各地定期举办考试,考生可以选择学术类测试,(A类 Academic)和培训类测试(G类,General Training)。A类一般用于留学申请,G类一般用于移民申请。 

雅思成绩被英国、爱尔兰、澳大利亚、加拿大、新西兰、南非等英联邦教育机构以及越来越多的美国教育机构和各种各样的专业组织接受。 

雅思考试成绩有效期限是2年。

雅思评分系统

评分标准

所以雅思考试的评分都是经过专业培训的评卷官和考官在考试中心完成的。考试成绩记录在成绩单上,包括一个总分,及听力、阅读、写作和口语四个单项分,考生的考试成绩采用1-9分的评分制来测评,4个项目单独计分,最后所得成绩取4项成绩的平均值,总分和四个单项分均允许半分。 

总成绩

考试成绩记录在成绩单上,包括一个总分及听力、阅读、写作和口语四个单项分,成绩从1-9分不等。每一项的分数权重相同,总分即是四个部分所得分数经过平均后四舍五入的成绩。 

听力和阅读

雅思听力试卷包括40题,每答对1题得一分,满分的原始分是40分,考试根据其原始分获取1-9分的等级分。

雅思阅读试卷和听力试卷一样,包括40题,每答对一题得一分,满分的原始分数。

写作和口语

写作和口语部分,考官是根据考试的表现评分标准给考生打分的。也就是考官通过考生在写作和口语考试中的表现来评定其成绩属于9分制中的哪一等级。

考官在给考生写作评分时会按照以下4项分别评等级分:任务完成情况/任务回答情况,连贯与衔接,词汇丰富程度,语法多样性和准确性,这四方面权重相同。 考官在给考试口语评分时,按4项标准分布评等级分:流利性与连贯性、词汇多样性,语法多样性及准确性、发音。
雅思考试流程

雅思考试分为四部分,听力,阅读,写作和口语三部分,笔试包含听力,阅读和写作三部分,笔试时间为2小时45分钟。 听力45分钟,阅读1小时,写作1小时。笔试时间为固定的时间,但口语考试没有固定的时间,在笔试一周内的任何时间都有可能。

成绩会在考完的第二周的周五出来,可以直接在雅思报名的官网查看,后期的纸质版的成绩单也会通过EMS邮寄给你。 

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申请海外大学雅思分数要求?

一般情况下,大部分的欧美大学硕士要求雅思6.5分,相对差一点的大学或者硕士要求雅思最低6.0。一些好一点的大学,如纽卡斯尔,布里斯托,约克大学,兰考斯特大学,谢菲尔德大学等硕士学位,普通专业要求总分6.5分,单项6.0分,特殊专业7分(比如翻译,TESOL,语言学等),单项要达到6.5分。

一流的大学如牛津剑桥,一般都要求总分7分或者7.5,单项7分。这是一个大概的规律,当然如果学生只有雅思5.5分,也可以申请学校,但是学校的范围会窄很多,可能需要先读预科。

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如何攻下雅思考试?

a. 自学考雅思 

首先不要把雅思考试想象得那么高不可攀,只要持之以恒得练习,加上合适的方法,自学成才的人很多。如能持之以恒,心无旁骛,自学完全可以。网上各种教材,网站,App,可以自行搜索,资源很丰富,很多牛人把自己的经验贴了出来,其实大部分人的资源不见得过高超,只是简单的坚持,才决定了最后的成功。 

不足之处:个体的差异,以及基础不同,整体来看,成功率不高,时间成本略高。 

b.参加线下培训班-新东方,朗阁,新航道等

雅思培训班很多,新东方,朗阁,新航道等,这些线下培训机构,对一些自制能力差,或者想突击性提升下分数的学员,也是一个选择。不少同学选择了这种方式,一来取得一些考试技巧,二来逼自己全面提升下。

不足之处: 培训多为大班制,锻炼机会少,效果对于一些人来说不是特别突出,而小班课程费用会偏高。

c.远赴菲律宾封闭式雅思培训

优质的语言环境,丰富的雅思培训经验,学习效果上反响不错,价格也亲民,而且个人体验上,除了语言之外,更可交友,旅游,体验当地文化,来得更丰富。

不足之处:需要有一段充足的时间,如果时间不够的情况下,短期的学习效果将不太突出,其次要有一定的适应力,当地的一些设施或者环境不是想象得那么理想。 

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雅思学习需要一个过程

雅思学习是一个循序渐进的过程,在低阶段的晋级打怪会比较容易,步步攀升比较快,从3分到5分可能只需要1-2月的时间。但5分之上,6分之上,则是高处不胜寒,每进阶1分,甚至半分,都需要2-3个月的时间,可以看看学校的雅思保分班,在12周期间内,从门槛成绩到保证成绩的进阶之路,也能看出端倪。

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雅思分数的广泛认可

雅思是一个国际通用的测试语言水平的考试,它除了可以用来申请海外大学,移民欧美,现在不少外资公司对雅思成绩也很认可。这个认可度甚至大于大学英语四六级。简历上的不错的雅思成绩,将会在申请职位时,更容易得到雇主的青睐,取得面试机会。

 

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碧瑶PINES校区最新动态-2019年将调高学费

碧瑶PINES语言学校的最新动态:

1.随着运营成本的增加,2019年碧瑶PINES正式公布将调高价格,每4周的学费将有60美金的增加。 

课程 老价格 新价格
Power ESL $ 700 $ 760
Speaking Master $ 700 $ 760
Intensive ESL $ 780 $ 840
Pre TOEIC/Pre IELTS $ 750 $ 810
TOEIC/TOEFL/IELTS

TOEIC SPEAKING/OPIC

$ 800 $ 860
Premium $ 880 $ 940
IELTS Guarantee (8ws) $ 2,160 $ 2,280

2. 时间截点

1.10月22-12月31号注册并且3月1日前到校将享受2018年的价格

2.12月31号注册或者3月1日之后到校的学员将施行2019年的新价格

注册时间 学员到校时间 学费
Oct 22-Dec31 Oct 27~Feb 28 老价格
Mar1~ 新价格
Jan 2019 任何时间到校 新价格

3. 雅思或托业预备班将从main 校区搬到Chapis校区

Old New
Main campus Chapis Campus

3. 水电费的增加

老价格 新价格
Php 1000.00 / 4周 Php 2000.00 / 4周

4.最新促销活动

注册时间 : Oct 22 - Jan 31 每4周享受80美金的折扣
到达日从 Oct 27 到Mar 31

 

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美丽长滩岛恢复开放-最新前方播报

美丽的长滩岛将在2018年10月26日重新开放“试运行”,六个月的关岛修复后,那些关闭的一部分陆续开放,这里有一些你应该知道的关于“新”长滩岛的事实:

1,10月26日该岛的重新开放是一个“软开放”,长滩岛环境管理机构的官员要求恢复第一步的工作,是达到公众的“管理预期”,目标是在2019年12月前彻底修复长滩岛。

2,旅游者现在需要在到达岛上时提交酒店预订单,方可登岛。《菲律宾之星》报道说,Caticlan-Cagbang码头经理Niven Maquirang强调岛上将执行“不预订,不入境”的政策。卡蒂克兰机场和卡利博机场都将设立一个检查岗,官员们将在游客入境时检查酒店预订情况,确保他们预订了经认可的酒店。

3,酒店方面,旅游部公布了68家酒店的名单,这些酒店被允许重新开业,它们成功地获得了在岛上运营许可证。但这也意味着,确切地说,只有可以容纳游客的3519间房间,相比之前房间数更少了。

4,那些有趣的水上运动活动还可以在岛上进行吗?你可能需要一些时间才能再享受它们。环境部部长罗伊·西马图宣布,12月才将在岛上恢复定期的水上体育活动。

5,公共场所禁止吸烟和饮酒,但在度假村内,则依然可以自由地喝酒或抽烟。

6,在长滩岛机构间工作队呼吁航空公司帮助控制上岛人数,限制飞往长滩岛的航班数量,避免人口过多。旅游部部长贝尔纳罗莫罗普亚特说岛上只能承载19215人一次或每天6405名游客。DENR委托科学家从洛斯-巴诺斯岛上岸,以削弱该岛的承载能力。

7,就在长滩岛软开放几个小时后,Facebook一张专辑发布了垃圾扔在海滩上的图片,这个帖子像病毒一样被广泛传播。然而,网民们在评论栏中辩论,这些照片是专门摆演的。

“在长滩岛软开放几个小时之后,一个居民在海滩上拍到了塑料垃圾的照片,才几个小时? 那么再一次把长滩岛弄脏要花两个星期!!??”

由谢莉梅尔卡多于2018年10月15日星期一发表

8,为了保持长滩岛的海滩干净,宿务太平洋公司捐赠了垃圾桶,以及提供如何正确丢弃垃圾的信息。

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2018年外国投资最有吸引力的国家-菲律宾

据美国媒体组织《美国新闻与世界报道》报道,菲律宾作为外资热土,在2018年最有吸引力的外商投资国际标的中名列前茅。菲律宾在《美国新闻》的“最佳投资国家”排行榜上名列第一,该排行榜被定义为“商业投资者发掘的最有吸引力的国家”。

该报告在八个方面对6000多名专业企业和排名国家进行了调查,它根据一个国家是否腐败、充满活力、经济稳定、有创业精神、有创新、有良好的税收环境、有熟练的劳动力和技术专长。除这些因素外,《美国新闻》还强调,这些国家不断增加的外资流入是衡量排名的主要原因。

 

《美国新闻》写道:“虽然流入整个东南亚的外商投资或直接投资的下降,菲律宾继续表现良好。”未来几年,菲律宾将会迎来更多的外国投资,像中国等国家将利用发展中国家的现有劳动力。

事实上,根据世界银行的数据,过去几年流入菲律宾的外国直接投资净额一直在增加,从2010年的10.7亿美元增加到2016年的7.8亿美元,几乎增长了八倍。这与大多数其他东南亚国家形成鲜明对比,它们近年来则出现了不同程度的下降和/或波动。

菲律宾与几个东南亚邻国一起进入名单前五位,印度尼西亚排名第二,马来西亚排名第四,新加坡排名第五。名单上还有泰国(第8名)和越南(第23名)。

“最佳投资国家”排行榜是《美国新闻》最佳国家排行榜排名的一部分,该排行榜根据若干经济、社会和文化因素调查了80个国家。而在最佳国家排行中,菲律宾排名第四十九,低于上一年的第四十三位。

最多菲律宾亿万富翁的8所大学-你知道那几所大学吗?

我们在文化上重视教育,督促每个人完成学业以期未来找到一份稳定的工作。从幼儿园到大学,我们的父母一直努力工作让我们接受好的教育。

有些人会说,像马克·扎克伯格和比尔·盖茨这样的人证明了大学不是通往成功的唯一途径,但教育总是能给人们带来某种东西——甚至能带来数十亿的财富!这就是为什么我们向你们展示菲律宾8所顶尖大学,它们成就了我们今天认识的亿万富翁。

Featured

 

  1. 马尼拉德拉萨大学

标志中的绿色代表着商业!这就是DLSU马尼拉在塑造学生成为商业大亨方面的卓越之处。这所位于马尼拉Taft Avenue的天主教大学是菲律宾排名前4的大学之一。

马尼拉德拉萨大学出产菲律宾大学中最多的亿万富翁,其中包括SM(SM投资公司)、Gokongweis(JG峰会控股公司)、Yaps(马尼拉公报)和Margaret Ty-Cham(GT资本控股公司)。

 

#1

 

  1. 马尼拉雅典耀大学

听说过Alyssa Valdez和Kiefer Ravena吗?ADMU被列入全国排名前四的大学,这个学校以培养了最好的运动员而闻名-像鹰一样翱翔的阿里诺。

ADMU也培养了菲律宾四位著名的商业巨子,其中包括Gokongweis and Tys、漂亮的Camille Villar(Vista Land and Lifescapes), Manny Villar的女儿和Eugenio Lopez Sr.(Lopez Holdings.)。

 

 3.菲律宾国立大学-迪利曼

Utak at Puso! 

UP一直被视为菲律宾顶尖大学,在社会的不同领域培养出卓越的人才。该国国立大学因其独特的主题而在每年的UAAP啦啦队比赛中备受瞩目。

但是,这里的学生却被冠以负面的“aktibista”的标签。很多人没有意识到国立大学在培养商业人才中的卓越成绩,它也培养了多个亿万富翁,如Consunjis(DMCI Holidings)和 the Villars (Vista Land和 Lifescapes)。

#3

 

  4.美国哈佛大学

对菲律宾人来说,这是一个难得的机会能在世界上著名的大学里就读。哈佛大学位于美国的马萨诸塞州,是美国最古老的大学,成立于1636年。

毕业于哈佛大学的菲律宾商业巨亨,是Ayalas(阿亚拉集团),在哈佛的学习成就了阿亚拉集团今日的辉煌成绩,成就了 BGC和马卡提商业区。另一个亿万富翁是Lopez控股的持有者Oscar Lopez.

 

#4

 

  1. 圣托马斯大学

罗马皇家大学……去圣托马斯大学吧!

圣托马斯大学被列为菲律宾排名前4大大学,作为亚洲历史最悠久的大学,UST在很多领域一直保持几百年的优异和卓越,有句话说,咆哮的猛虎是不会轻易放弃争斗的。

UST培养了三名亿万富翁,其中有我们最喜欢的Zest-o果汁的所有者Carolyn Yao,还有George Ty(GT资本控股公司)和Tony Tan Caktiong ,Jollibee的CEO(孩子,你知道去做什么)。

 

#5

 

  1. 美国宾夕法尼亚大学

还记得2016届大选期间两位总统候选人之间的印地卡问题吗?宾夕法尼亚大学造就了世界上最多的亿万富翁。

在菲律宾,有三位亿万富翁来自UPENN,毕业的最著名的是Mark Villar的 DPWH管理秘书,和他的兄弟, 曼努埃尔维拉尔三世 和 Lance Gokongwei -JC Summit Holdings.

 

#6

 

  1. 菲律宾远东大学

你喜欢读FEU文件中的故事吗?好吧,我们肯定你知道远东大学!该大学成立于1934,以其标志“泰玛”闻名于世,尤其是篮球领域。

最著名的亿万富翁中有两个,一个是Tamaraws,是MaasiaCorporation的所有者,和菲律宾最有名和最富有的商人(以他的SM商场闻名)施至成,世界财富排名73。

#7

 

  1. 美国加州圣达嘉娜大学

美国加州圣达嘉娜大学是加州最古老的大学,它是1851成立的耶稣大学。这所大学培养了美国政治家JavaScript的创造者。

圣达嘉娜大学毕业了两个菲律宾亿万富翁。第一个是John Ramon Aboitiz(Aboitiz Equity Ventures)和Carl Tan Caktiong, 再次来自我们最喜欢的快餐店Jollibee。

 

#8

 

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CIA 2019亲子冬令营-家长陪同!
CIA 亲子寒假营地
—— Hello,Travel ——
宿务唯一一家专业亲子营地!!专门为成人开办了主校区,教学区使用酒店楼层,10/11层。100%报告,水平测试结果向老师家长汇报,英语训练和输出,演讲训练,歌唱,英语日记。

家长可以

  • 选择全天课程
  • 选择一部分语言课程以及高尔夫课/按摩
  • 亦学亦休闲,愉快度过陪读生活

青少年可以

  • 提升自己的口语能力,通过每天的语言课程
  • 每日参加户外体育项目
  • 每周末水上项目

幼儿可以

  • 在愉快的环境中体验语言学习
  • 交朋友
  • 快乐参加户外活动,玩水
成人一日时间表

教材

青少年课程安排

青少年教材

幼儿课程安排

幼儿教材

幼儿上课情景

团体课程

一对一课程

和老师一对一阅读并评级,做到有效阅读

酒店住宿环境

游泳池

运动活动设施

举办方:宿务国际英语学院CIA招募人群:家长和儿童时间:3周  2018-1-26至2018-2-15地点:皇冠大酒店学生房间:每个家庭单独标间,两张双人床

可使用的炊具:盘子,微波炉,咖啡机,冰箱,电视剧

招募儿童年龄:3岁以上

价格:

3 周  1大1小 共6000$

3周   2大1小 共8100$

包含:学费,教材费,食宿,交通费,户外活动费,接送机,营服费,点心等

不含:飞机机票,保险,签证,机场税等

学校资质

学员成果
  • 志愿者证书
  • 演讲视频
  • 营地证书
  • 日记和学习材料
  • 评价报告
  • 阅读报告
生活照顾
  • 护士-两名护士24小时轮班
  • 夜间护士每两个小时巡逻一次且报告
  • 24小时门卫,菲律宾老师夜间照顾
  • 班主任老师将学生分组特殊照顾
  • 护士检查三餐洗手,每周3次点心,3次洗衣服务

家长平日活动

周末活动

有关冬令营更多问题,速来联系我们吧!!

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不住校只读书,走读模式的亲子学校有吗?

菲律宾游学受到广大亲子家庭的热爱,寒暑假来临,这个让父母无法安放的假期怎么来度过呢?

菲律宾游学以它性价比高,学习效果好,价格中产人群可接收的特点,成了越来越多家庭的选择。

但有些家长会对亲子游学模式颇有微词,有人说“我20年前就上学上够了”,有人说“我不想再读书了”,有人说“我只想过个休闲点的时光”。有没有一种学习模式能拯救他们? YES

在宿务,在碧瑶,已经有亲子学校专门针对这种需求,接收走读家庭入学。

宿务IMS

宿务IMS有两个校区,Ayala校区和Balilad校区,两个校区都可以接收走读。

Ayala校区就在正对Ayala商场的商务楼上,采用犹太人Havruta教学模式,启发式教学。开放式一对一大厅教学,时尚明亮的教学环境,是很多家庭的首选之处。

Balilad校区位置也很不错,虽然比不上Ayala商场,但此区域安全祥和,周边生活设施便利,商店餐厅走路即达。校区装饰可爱,老师们也都有耐心,深受很多孩子们的喜欢。

其中Ayala校区今年取消Sparta ESL课程,如需要上Sparta ESL课程的家长,可以选择Balilad校区走读。另外Balilad校区不远即是一公寓酒店,不少家庭选择走读寄宿在那里。

IMS Balilad校区

 

碧瑶WALES

如果宿务不是你的首选,那么就选择碧瑶吧。碧瑶气候凉爽适宜,相比宿务来说,它安静舒适,是一个不错的学习之地。

虽然宿务周边的旅游之地吸引很多亲子家庭,但碧瑶优质的气候条件,安静的学习氛围,也是很多家庭之选。

碧瑶WALES位于碧瑶的市中心,周边商店,餐厅走路即达,生活方便。

学校实行学费,住宿费和餐费分开收费,来更灵活得满足家庭需求。如需要在学校吃饭,那么只需要按周支付餐费即可。如果觉得吃腻了,那么可以停一周去外面餐厅解决,因为餐厅就在学校旁边,实在很方便。

学校的教学环境也很好,一对一教室为透明玻璃,保证通透以及私密性。学校的住宿也设有家庭套房,如家庭般的两室一厅,有餐厅,厨房,灶具,沙发,电视等,各种齐全,是相当完善。

而且学校支持家长只住不读,如果觉得在外租房麻烦,又不想读书的话,完全可以选择在校内住宿,就餐。

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菲律宾签证如何当地自行办理延期?
由于大部分人们前往菲律宾所持有的是旅游签证,为30天或者59天,如果2个月以上的学习或者在当地旅游,则需要办理签证续签。 如果在语言学校里,学校可以安排续签,但如果不在语言学校,如何自行办理签证续签呢? 

自己前往移民局续签,Bureau of Immigration。

这是一种费用低且高效的方法,唯一的麻烦就是自己得亲自跑一趟。需要注意,使用旅游签来菲需要及时续签,如果过期移民局将根据过期时间收取额外罚款,首次逾期罚款为每月PHP500.00。如果英文好的朋友,可以直接登陆菲律宾移民局官方网站查看。

办理59天签证续签官方网站链接

http://www.immigration.gov.ph/visa-requirements/non-immigrant-visa/temporary-visitor-visa/extension-of-authorized-stay-beyond-59-days

准备材料:

1.护照原件

2.签证纸原件

3.2张5cm*5cm白底相片

首先,需要前往菲律宾移民局Bureau Of Immigration,马尼拉的移民局离中国城仅一河之隔,可以打的士或grab taxi。

移民局地址:Magallanes Drive,Manila,1000 Metro Manila。

进去了后,先在门口旁边拿表格和号码排队。表格如果不确定怎么填,用手机翻译下,问下工作人员。

填好表格后,然后就去visa extension窗口交资料,交费用,如果不懂可以用手机翻译问一下工作人员,记得看一下窗口上面的大屏幕,显示你的号码时就轮到你了,跟国内银行办事一样。

提交资料后,去另一个窗口付款,窗口上一般会写payment。

一般如果你的旅游签续签,移民局都会给你办理ACR I-Card,ACR I-Card相当于你在菲的临时身份证,也可以当做平常出门的随身ID使用,59天在菲停留期需要办理,当然也可以选择不办。ACR I-Card,一年有效期。办理费用一般是3000比索。

成人费用(16岁以上):

个人旅游签续签一个月 PHP 4,400.00个人旅游签续签两个月 PHP 4,900.00

注意:根据排队人数,大概30-60分钟,注意看大屏幕,显示你的姓名时就可以去拿护照和签证了,续签就OK啦!

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多少钱可入住进马尼拉的顶级豪华公寓?

Rockwell Proscenium

这是罗克韦尔最新开发的住宅,承诺将奢侈生活提高到一个新的水平。这个由世界著名建筑师卡洛斯·奥特设计建造的五塔楼,它成为这个大都市最令人羡慕的地方之一。从舒适的29平方米的工作室到宽敞的435平方米的四居室,Proscenium非常适合大家庭和工作人士。每个塔都有自己独特的布局和完成。在第五层,居民可以放松和享受城市美景,这有一个别致的小屋和露台。配套设施包括多个健身设施,并且为幼儿提供日托中心。

周边设施

Rockwell毫无疑问是马卡提最理想的住处之一,紧挨公寓有大片的用餐场所,包括Grace Park, Refinery和Barcino. Power Plant Mall有多个零售品牌,小讲堂和高档电影院。Proscenium离即将开幕的表演艺术剧院只有几步之遥,该剧院以本地和国际演出为特色,并设有洛佩兹博物馆,其中展示菲律宾大师的作品。它也有自己的精品零售店和餐馆。

每平米价格:约P240,000-265,000

 

Pacific Plaza Towers

这座双塔公寓是2001以来Fort Bonifacio的一个标志性建筑。这里是一些最富有的人的家,因为不少富豪决定离开自己的豪宅,过一种更方便的生活方式。宽敞的三居室公寓从300平方米开始。每间公寓都有从天花板到窗子的窗户,可一览无遗马尼拉高尔夫和乡村俱乐部。人们可使用奥运规模的游泳池和健身设施,包括壁球场。

公寓周边

公寓对面25号街是西班牙餐厅Las Flores,里面有杀手级的黑米饭和奶油槌球。这座建筑像是Burgos Circle扔出的一块石头,这里的餐饮和休闲区, Ocean Telephone Co酒吧,和一系列餐厅,Big Bad Wolf,Wrong Ramen,和Bondi&Burke。这离马尼拉大厦,私人会员俱乐部很近,走路即达。

每平米价格:约P210,000

 

One Roxas Triangle

17多年来,One Roxas Triangle一直是马卡蒂最尊享的公寓之一。它位于马卡蒂中心商业区的帕西奥·德罗克斯(Paseo De Roxas)沿线,这栋公寓楼完全符合房地产的口号:地段、地段、地段。高等设施如桑拿、蒸汽房、24小时门卫、泻湖式游泳池等吸引了上流社会的名门显贵。电梯只在每单元的私人电梯大厅开放。Roxas Triangle complex 正在扩建另一栋高层公寓,Two Roxas Triangle-由三居室和四居室组成,面积在302至633平方米之间。

公寓周边

Paseo de Roxas 和Makati Ave围绕下,One Roxas Triangle离Glorietta和Greenbelt的餐饮和购物区不远。更近的是,人们可以利用蓬勃发展的用餐之地Salcedo Village.想来一碗美味的拉面?Mendokoro可以满足你的要求,更多的休闲餐厅,往1B公寓走,这里有更温暖舒适的食品或者更健康的选择。这里有城镇中最好的咖啡,在Toby's estate来一杯热腾腾的咖啡来开始美好的一天。

每平米价格:约230,000P

 

Discovery Primea 

这是一座豪华的灯塔一样的建筑,矗立在乌尔丹塔村和阿亚拉大街上。由日本著名建筑师唐健三设计,Dicovery Primea高68层,是马尼拉最高的摩天大楼之一。Primea公寓最小单元为382平方米,最大单元为680平方米,其面积超过了目前高端公寓行业标准。豪华物业包括一个五星级酒店位于前17层,90个三和四个卧室以上的房子。温泉和健身中心、图书馆和诊所都位于大楼内。有六种用餐选择,包括地中海餐厅Tapenade和Whisky和cigar bar1824。

公寓周边

沿着Ayala大道走出双层大门,然后右转进入一个位置方便的地下通道很容易地穿过繁忙的街道。在Rustan百货公司的外面,在这里可看到各种名牌产品。如果Primea内的六种用餐选择不够的话,可以去Greenbelt Palace 或Kai或其他用餐选择。想要逛街吗?SM马卡蒂拥有众多符合您需求的国际时尚品牌。

Rustan's Makati

每平米价格:约P295,000

 

Raffles Residences

这里是只有少数有特权的人才能享受的生活方式。Raffles Residences位于Fairmont和马卡提莱佛士酒店之间,共有237套一至四居室的公寓,面积从80平方米到420平方米不等。每个住宅都有一个设备齐全的厨房,宽敞的步入式衣柜,和一个深浸透的浴缸。居民可以在著名的Willow温泉水疗中心尽情享受,并可以到私人住宅休息室和24小时健身中心。为居民提供全方位的定制化服务,包括清洁和工程服务。最令人羡慕的是,居民可以在酒店里享用8折的食物和饮料。在普罗旺斯风格的Mireio品尝一下法国乡村美食,或者尽情享受Spectrum最好的自助餐之一。

公寓周边

这家豪华酒店和公寓坐落在阿纳兹大道旁边,这条繁华的街道是该市一些最经久不衰的餐馆的所在地。中国餐馆Hai Shin Lou有一些最好的海鲜,Kashmir是著名的辛辣印度菜。你上次去香港错过那些美味的饺子了吗?那么到旁边的新世界酒店,你可以吃到它。该公寓还直接平行于Greenbelt购物中心,这个商业中心有几十个餐厅,零售店和电影院。

每平米价格:约P270,000

 

Shangri-La at the Fort (Horizon Homes)

居民住在香格里拉最高的20层,那里每层只有五户。Horizon公寓的业主将得到香格里拉酒店式招待和极好的服务水平,以及舒适的家。最小的房间是两居室,面积250平方米,最大的是四居室,面积418平方米,厨房配备大理石台面和最先进的电器。业主在Kerry Sports Club获得优惠价,这里拥有超过8000平方米的空间,Kerry Sports Manila尼拉是菲律宾最大的室内体育综合楼。该设施包括一个最先进的体育馆,室内篮球场,和几个网球场。

公寓周边

楼下既是繁华的零售店铺,Horizon Homes的居民不用走太远即可享受美食和购物。去著名的L.A.有名的粉红店去买热狗和汉堡,去名人代言的Sugar Factory购买甜食和糖果,博尼法西奥大街有所需要的所有便利设施,包括大型超市、Santis Delicatessen,以及像Din Tai Fung和Todd English这些餐馆。

 

每平米价格:大约P330,000

 

Park Central Towers

Ayala Land Premier的最新项目Park Central Towers的顶层公寓最近打破了菲律宾有史以来最昂贵的公寓的纪录,售价为4.77亿比索。这个超豪华的两塔公寓计划于2025年完工,位于罗马卡蒂商业区Toxas Triangle的老Mandarin Oriental Hotel酒店旧址。除了Anadem Villa 顶层公寓拥有1635平方米建筑面积,大多数公寓的面积从138平米到422平米不等。中心公寓拥有高天花板和开放式布局的单元,适合家庭。设施包括多个零售和商业区,室内多功能厅和儿童游戏区。

 

邻里生活

新的豪华公寓的周边集中着马卡提最好的食品和饮料。Blakbird餐厅在美景如画的Nielsen塔,可提供多样的菜单组合经典亚洲菜品。拐弯处是Belle and Dragon,以其优质的工艺啤酒著名,并有本地餐厅Your Local.

 

每平米价格:约P300,000

 

Sky Villas 

由PhilRealty——30多年从事房地产行业——开发的Sky Villas,是奎松市一个巴莱特庄园内的新所。居民可以期待最高的安全和顶级的设施,包括会所、健身房、图书馆和商务休息室。公寓楼的尊贵客户可以选择一到五居室的豪华别墅,面积从65平方米到390平方米。每层只有两到八个单元。每个单元配备有优雅的SMEG厨房设备、Kohler和Grohe浴室设备、顶级柜体、分体式空调和多点热水器。该公寓还设有一个有自己的服务入口的厨房和宽敞的女仆宿舍和公用事业区。

邻里生活

跨过几个街区可到Robinson's Magnolia一个多层购物中心,有时尚风格精品店,各种餐馆,超市和电影院。十几分钟可到达Greenhills、San Juan、Thomas Morato、奎松市的一些餐厅和一些学校如Xavier, Immaculate conception Academy,和La Salle Greenhills, 这里也是马尼拉具有艺术画廊、音乐酒吧和PETA剧院的创意中心之一。

每平米价格:约P200,000
 
Century Spire

这是由菲律宾顶级的房产开发商,Century Properties开发。Century Spire提供了充足的空间和壮观的马卡蒂风景。这座建筑与其他建筑的不同之处在于,所有的设施和公共区域都是Armani Casa设计的。豪华室内设计品牌将为建筑带来优雅的色彩,同时为建筑中的所有单元室内设计灵感。由花瓣启发的高层建筑的外观是由尊敬的建筑师丹尼尔·里伯斯金设计的,他在纽约设计了Ground Zero。Cenruty Spire是世纪城的总体规划的一部分,村庄包括Gramercy Residences, Knightsbridge Residence, Milano Residences, 和Trump 大楼。 

 

邻里生活

位于熙熙攘攘的聚居区,Century Spire是城市生活的缩影。世纪城商城的电影院是本市最好的一家,Wall有 500位美食厅,是一个美食家的梦想,这里有Bad Bird 的脆皮炸鸡,和来自Scout's Honor的曲奇饼干,Hole in the Wall绝不会让你失望。 其他比较热门的地方是Mathilde 酒吧,Crying Tiger,和Oto。

 

 

每平米价格:P250,000-280,000/常规公寓,P300,000-400,000/阁楼 

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菲律宾房价飙升,但千禧一代置若罔闻

在菲律宾的意大利商会(ICCPI)刚刚举行了2018年房地产和投资会议,一个为期一天的活动,来自私营部门和公共部门的专家在9月25日讨论了当地房地产业的各种投资机会。一些发言者列举了哪些领域对外国投资者具有吸引力,而另一些发言者则讨论了大量海外菲律宾劳工投资本国的情况。

但在所有有关投资机会的讨论中,一位发言者指出,房地产业尚未进入一个引人注目的市场。

“千禧一代不买房产,”房地产经纪人、数字营销公司Zeeguru的CEO Ice Oliva在ICCPI会议上声称。“如果我是经纪人,而且知道你是个千禧一代,我会首先想到的是,‘我不会卖给这个人’。

 她引用了2017年在线房地产平台Property24的一项研究,研究显示,潜在购房者的平均年龄是40岁,比千禧年年龄组大几岁。作为千禧一代的自己,Oliva列举了几个社会和文化原因,为什么她的年龄层不积极购买房产。

“如果他们没有迫切的需求,千禧一代就不会买,”Oliva在活动间隙向菲律宾企业家解释。“他们宁愿旅行和其他事情,而不关注房地产投资。”

这种紧迫感是由奥利娃所谓的千禧年心态所独有的许多因素所带来的。她解释说,这种心态没有看到购买房地产的紧迫性,不像老一辈人甚至在年轻时就重视财产所有权。

Oliva说:“如果你把千禧一代与老一辈——婴儿潮一代,X代人—进行比较,他们就是那些早早地花钱买房的人。”“千禧一代的生活方式和消费习惯与他们不同。”

 “如果你问我,有一个需求[来自千禧一代],”Oliva说。“只是……他们仍然不知道实际上可以买房子,以及有几个金融机构可以支持他们的投资。”(我们应该)让千禧一代懂得,拥有房产的重要性——不要等到你40多岁或50多岁的时候投资,而是现在就投资,因为现在你已经需要它了。” 

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菲律宾两所大学进入世界大学排行榜-菲律宾大学和德拉萨大学

泰晤士高等教育发布了2019年的世界大学排行榜,只有两个菲律宾大学入榜:菲律宾大学和德拉萨大学。

菲律宾大学排在501-600范围内,从2018的601-800排名上升。德拉萨大学排名在801-1000位。菲律宾大学第一次是在2017年进入排行榜,当时排名在800名之外,这次是DLSU第一次进入排行榜。

排名前五的学校是牛津大学(英国)、剑桥大学(英国)、斯坦福大学(美国)、麻省理工学院(美国)和加利福尼亚理工学院(美国)。

泰晤士高等教育是三个大学排名机构之一。他们的排名百分之九十基准是教学,研究和研究成果。如果学校没有教授本科水平,或者他们的研究成果低于某个门槛,它们就会自动被取消考虑。

与此同时,总部位于英国的Quacquarelli Symonds也在7月份公布了其大学排名,其中列名的有菲律宾大学(384)、马尼拉雅典大学(651-700)、德拉萨大学(801-1000)和圣托马斯大学(810-1000)。

QS标准中最大的一部分是学术声誉(40%),QS数据中,麻省理工学院、斯坦福大学、哈佛大学、加州理工学院和牛津列入前五名。

同时,世界大学学术排行榜(又称上海排行榜)在最近的榜单中没有菲律宾大学入榜。

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在马尼拉社会阶层家族名单-菲律宾的财富掌管在哪些家族里?

1892年2月16日,沃德·麦卡利斯特公布了一份400个名字的名单,按照他的定义,这些名字就是纽约社会的名字。这些名单是基于财富水平以及城市家庭中的显贵。

然而,社会名录一直是一个标志,不像麦卡利斯特的400个以财富为基础的名单,早期的名单,如德国的哥达历书(1763)和英国的伯克贵族(1826)试图记录贵族和贵族的出身。

在菲律宾,当然有马尼拉400名单。二十世纪初Tarrosa Subido创造的名单,它记载了马尼拉最具传奇色彩的家庭,从Abad Santos到Yulo。尽管名单广泛,但他们排除了西班牙裔和华裔的家庭,因为他们被视为不同的联盟。

哪些有名的家族被排除在名单之外?

当时最著名的巴斯克家族之一是阿亚拉家族,其祖先安东尼奥·德·阿亚拉在19世纪初移民。许多消息来源说,阿亚拉家族出身于西班牙贵族的贵族阶层,特别是在阿尔巴公国。阿亚拉和多明戈·罗克斯成立了Casa Roxas,一个被认为是菲律宾第一产业的蒸馏厂。不久,Ayala和他的孩子们开办了其他企业,如El Banco Espanol Filipino de Isabel II(菲律宾群岛银行)、Tramcars、Insular Life,并最终将Makati发展成为一个经济、商业和繁华的住宅区。 

当阿亚拉家族在马卡蒂的沼泽地建立了商业帝国时,另一位巴斯克工业家把目光投向了南部诸岛。Aboitiz家族的历史,最早可追溯1870年代的Paulino Aboitiz,他从abaca贸易开始,发展到银行,电力和房地产,范围从莱特岛宿务。今天,阿亚拉和Aboitiz家族,以及其他著名的巴斯克家族,包括Briases、Elizaldes、Madrigals、Melians、Roxases、Sorianos和Ynchaustis,拥有在菲律宾的至高权力。

早在1800年代中期,中国商人就定居在菲律宾。许多商人在历史和社会上都发挥了重要作用,如哥华哥人、利查科斯、赛奎亚人、帕特诺斯、洛佩兹和昂宾人。这些家庭在马尼拉的老比诺多和圣克鲁兹定居下来,后来成为战前马尼拉最强大的家庭之一。所以,人们常说Binondo Tuasons的最富有的血统可追溯到1800年代的马尼拉。

Tuason家族是18世纪中国商人孙图阿的后裔。在英国占领期间,孙图阿帮助西班牙人打败侵略者。作为奖励,Son Tua被授予一个贵族头衔,可拥有大片土地的。传说西班牙人告诉他,一天内他和他的马所在之地,均可划为他的土地,从日出到日落。他很聪明,准备了好几匹马,把它们放在不同的地方,这样他就获得大片土地,从比农多到马里基纳和迪利曼的土地。加上Aranetas和Ortigases,Tuason家族主要拥有马尼拉大都市的北部地区。 

直到今天,菲律宾几乎所有的老牌权贵家庭仍然保持着强大的势力,现在基本掌握在第四代和第五代人手中。虽然一些名字似乎已经消失,但许多后裔通过与具有美国、西班牙、中国和菲律宾祖先的著名混血儿家庭结婚而继续生活。

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